MÅNADSKOSTNAD
-
LÅNEBELOPP
-
BELÅNINGSGRAD
-
AMORTERING/MÅN
-
TOTAL RÄNTA
-
SKULD/INKOMST
-
AMORTERINGSKRAV
-
KALP-MARGINAL
-
OBS: Banker gör egen kreditprövning utöver dessa regler. Denna kalkylator är en uppskattning.
Nya regler från 1 april 2026
Från 1 april 2026 förändras bolånereglerna i Sverige:
- Bolånetaket höjs till 90% vid köp av nyproducerad bostad (bef. 85%)
- Skärpt amorteringskrav tas bort – inga tvingande amorteringsnivåer
- Bankerna gör fortfarande egen kreditprövning och KALP-beräkning
Använd toggeln ovanför för att jämföra gamla och nya regler.
Så fungerar kalkylatorn
1
Ange bostadspris
Fyll i pris, kontantinsats och ränta.
2
Välj regelverk
Toggla mellan nuvarande och nya regler från april 2026.
3
Se resultatet
Få månadskostnad, amortering, belåningsgrad och KALP.
Vanliga frågor
KALP (Kvar Att Leva På) är bankens beräkning av hur mycket du har kvar att leva på efter boendekostnader. Banker kräver vanligen minst 8 000–10 000 kr kvar per vuxen.
Belåningsgraden är lånebeloppet delat med bostadens värde. Bolånetaket är den lagstadgade maximala belåningsgraden (85% eller 90% för nyproduktion från april 2026).
Det skärpta amorteringskravet tas bort, men bankerna kan fortfarande kräva amortering i sin kreditprövning. Fråga din bank.